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尹利兵律師

高級合伙人律師

民告官維權律師,專為被拆遷人服務

專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

华为方舟编译器源代码:委托征地協議怎么寫

來源:華律網整理 2019-05-22 32266 人看過

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委托征地協議,顧名思義是將項目征地事宜委托給他人處理所簽訂的一種委托協議。那么,標準的委托征地協議該怎么寫呢?下面,就讓小編帶大家一起來看看委托征地協議的范本吧!

委托征地協議范本:

委托征地協議

編號:         

委托方(甲方):         

受托方(乙方):         

為確保          高速公路項目的順利開工建設,保證          高速公路征地工作的順利完成,經甲乙雙方充分協商,甲方將高速公路工程施工征地的部分事務委托乙方完成,并約定如下條款:

第一條 委托事項

1、乙方根據國家、福建省的有關土地法律、法規、規章以及上級有關土地征收政策和地方政府已制定并批準的高速公路征地補償標準,依法計算征地拆遷安置補償費用和制定補償方案,及時準確將補償資金兌付到被征地拆遷的單位和個人。指導、監督相關部門在高速公路征地實施過程中的各項工作。

2、根據《中華人民共和國土地法》、《福建省實施<中華人民共和國土地法>辦法》等法律、法規的規定,及時按照征地工作程序發布征地公告、組織征地聽證。負責工程在本轄區內,征地紅線內土地的地類劃分,權屬調查及確認,土地丈量核實,造冊登記、補償分配,組織編制所有資料的上報以及辦證,整理征地拆遷竣工資料等征地有關的工作。乙方應保證土地丈量的結果真實可靠。

3、指導、協調高速公路經過的所屬縣(市、區)做好          高速公路用地的土地利用總體規劃調整、基本農田補劃,及時做好高速公路項目的征、轉用地上報審批工作和高速公路項目用地的征收和移交供地工作。確保交付施工的用地權屬、地類清楚、面積準確、手續完備。

4、負責施工臨時用地的手續辦理,協調督促臨時用地的復墾和交回工作。在施工中需征(租)零星土地時,根據施工單位提出的申請,及時完成丈量登記并交付使用。

5、完成落實高速公路征地的其他相關工作。

第二條 委托事項的完成時間

乙方應在            日之前將          高速公路項目用地移交給甲方,其他征地相關程序、補償標準的制定、各種征地手續的報批等委托事項乙方應及時完成,及時移交高速公路施工用地,不得影響征地工作的如期完成。

第三條 委托費用及支付方式

委托費用:如乙方按期完成委托事項,甲方支付乙方          高速公路征地工作經費人民幣     元,本經費為費用包干,具體包括如下項目:          。

支付方式:本協議簽訂后甲方以轉賬或現金支票支付乙方委托費用(征地經費)總額的     %,計人民幣     元;各項報批手續和土地移交后支付剩余款項,為人民幣     元。 開戶行:          賬號:        戶名:       

第四條 轉委托

乙方為及時完成各項征地工作,原則上可以將委托事項轉委托其他單位或部門完成,但應及時通知甲方,乙方轉委托中不得增加甲方的委托費用,同時應確保甲方委托事項的完成。

第五條 違約責任

1、甲方未及時支付委托費用,乙方在完成委托事項時有權要求甲方及時支付剩余的委托費用并要求甲方承擔委托費用總額     %的違約金。

2、乙方未及時完成委托事項的,應及時采取補救措施并自行承擔費用,乙方未能在約定的時間內辦理土地征用的各項手續并及時移交土地的,不得要求甲方支付委托費用,同時甲方有權要求乙方承擔違約責任。

3、                         。

第六條 爭議的解決

雙方在履行合同中產生爭議應本著有利委托事項的完成,相互理解,友好協商的方式調解解決;雙方未能自行協商解決的提請上級主管部門協調解決。無法協調解決的向有管轄權的人民法院起訴。

第七條 其他約定

1、                         。

2、                         。

第八條 附則

1、本協議書未盡事宜,由甲、乙雙方另行協商后簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

2、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本協議一式     份,甲方執     份,乙方執     份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):                  乙方(蓋章):

法定代表人                    法定代表人

或委托代理人(簽字):          或委托代理人(簽字):

簽訂日期: 年 月 日

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您好!我是農村的,家里沒有拆遷,現在都辦社保象我們這種情況能辦社保嗎?謝謝!

法律顧問團律師34秒前前回復:

一、單位參保流程 1、參保的單位或個人如實填報《參保單位登記表》、《參保人員登記表》,并提供法人營業執照、機構代碼證、稅務登記證、簽發工資表的復印件; 2、醫保辦按規定審核參保相關資料,將合格后的參保資料輸入微機管理,打印《繳費通知單》和《征集計劃明細表》; 3、參保單位或個人繳納大額醫療保險費、證卡工本費,并交納兩張1寸免冠照片,同時制做醫?!蹲ㄓ貌±泛虸C卡; 二、單位辦理異動流程 1、需辦理異動的單位或個人必須按規定填報《異動表》,并出示異動人員的相關資料; 2、新增或補辦類異動要有相關資料,如:報到證、工作調動通知書或人事檔案等資料原件,并留置復印件存檔; 3、辦理參保人員調動的需雙方單位的簽署意見和蓋章; 4、辦理參保人員退休的需提供《離退休審批表》原件; 5、辦理參保人員停保的必須出示:調出統籌區證明、解除勞動關系證明、死亡證明等相關資料; 6、醫保辦按規定審核異動相關資料,合格后輸入微機管理; 注:所有異動在生效當月1日前辦理,否則作次月異動生效。 三、靈活就業人員參保流程 靈活就業人員攜帶本人戶口簿(本區非農業)、身份證、當年養老保險繳費憑證、2張一寸彩照和證卡工本費,立即辦理。

:我是順義區機場拆遷安置房入住10多年了至今開發商也沒辦理房產證找誰能解決問題

法律顧問團律師18分鐘前前回復:

拆遷安置房是否有房產證,對之后的房屋買賣過戶都有很重要的影響。實際上,拆遷安置房能不能取得房產證,主要要看產權是否是全產權以及拆遷協議上的相關規定。一、調查清楚拆遷前的產權性質如果拆遷前具備產權證,只是拆遷后開發商沒有及時辦理,如果有拆遷協議書,是可以辦理產權證的。安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的,需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用,然后辦理產權證。二、有了房產證才能進行合法買賣根據相關法規及政策規定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有,但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房與市場價比較而言。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別,屬于被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證,是可以上市交易的,房屋權屬證書房產證是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。不管是什么性質的房屋只有在取得房產證后才可以進行二次交易,沒有取得房產證是禁止上市交易的。三、買賣無證的拆遷安置房要注意:對于無證的拆遷安置房,在購買時為了最大程度避免糾紛,要注意這兩點:1、調查清楚拆遷前的產權性質,如果拆遷前具備產權證,只是拆遷后開發商沒有及時辦理,如果有拆遷協議書,日后還是可以辦理產權證。2、一定要辦理公證手續,避免日后出現糾紛。如果拆遷安置房在拆遷時手續不全,實際中有拆遷協議也是不能辦理過戶的,房產證通?;嵐湊詹鵯ㄐ櫚認喙刈柿習燉?,房產證辦理下來之后產權仍屬于原房主,不利于購房者維護權益。購房者可以向出售單位確定相關事宜,或者仔細查看簽訂的購房協議。

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