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尹利兵律師

高級合伙人律師

民告官維權律師,專為被拆遷人服務

專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

明日方舟手游官方网站:征地審批需要什么手續

來源:華律網 2019-05-10 30809 人看過
征地需要諸多的程序,其中審批是十分關鍵的。只有通過審批征地行為才能實施。征地審批需要什么手續?這些手續是誰來審批?下文是方舟地图為大家整理的知識,希望對大家有所幫助!

方舟地图 www.egfpk.icu 我國《土地管理法》對用地審批有以下的規定:

第四十三條 任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的,或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。

前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。

第四十四條 建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。

省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由國務院批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。

第四十五條 征收下列土地的,由國務院批準:

(一)基本農田;

(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準,并報國務院備案。

征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

具體需要的文件:

(一)省級人民政府建設用地請示文件;

(二)省級國土資源部門審查意見;

(三)建設用地項目呈報材料"一書四方案"(含匯總表);

(四)建設用地申請表;

(五)建設項目用地預審意見;

(六)可行性研究報告批復文件或其他立項批準文件;

(七)初步設計批準文件或其他設計批準文件;

(八)地方人民政府關于征地補償安置有關情況的說明。

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  • 農村在征地的時候都會進行一些補償,如果說自己有果樹林的話,那么補償的費用會相對較高,但是不同地區的補償標準是不一樣的,建議咨詢當地的部門?;賞”嘟菽愕奈侍庹砹艘韻碌南喙胤芍?,希望對你有幫助。

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  • 這個桃樹的賠償標準在相關的規定上是有一定的敘述的,桃樹是屬于果樹中的一種,一般來說果樹的賠償都是比較高的,果樹征地的補償標準在下文是有詳細的介紹的,可以認真的了解一下?;賞”嗾砹艘韻履諶菸鷚山饣?,希望對您有所幫助。

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您好!我是農村的,家里沒有拆遷,現在都辦社保象我們這種情況能辦社保嗎?謝謝!

法律顧問團律師3分鐘前前回復:

一、單位參保流程 1、參保的單位或個人如實填報《參保單位登記表》、《參保人員登記表》,并提供法人營業執照、機構代碼證、稅務登記證、簽發工資表的復印件; 2、醫保辦按規定審核參保相關資料,將合格后的參保資料輸入微機管理,打印《繳費通知單》和《征集計劃明細表》; 3、參保單位或個人繳納大額醫療保險費、證卡工本費,并交納兩張1寸免冠照片,同時制做醫?!蹲ㄓ貌±泛虸C卡; 二、單位辦理異動流程 1、需辦理異動的單位或個人必須按規定填報《異動表》,并出示異動人員的相關資料; 2、新增或補辦類異動要有相關資料,如:報到證、工作調動通知書或人事檔案等資料原件,并留置復印件存檔; 3、辦理參保人員調動的需雙方單位的簽署意見和蓋章; 4、辦理參保人員退休的需提供《離退休審批表》原件; 5、辦理參保人員停保的必須出示:調出統籌區證明、解除勞動關系證明、死亡證明等相關資料; 6、醫保辦按規定審核異動相關資料,合格后輸入微機管理; 注:所有異動在生效當月1日前辦理,否則作次月異動生效。 三、靈活就業人員參保流程 靈活就業人員攜帶本人戶口簿(本區非農業)、身份證、當年養老保險繳費憑證、2張一寸彩照和證卡工本費,立即辦理。

:我是順義區機場拆遷安置房入住10多年了至今開發商也沒辦理房產證找誰能解決問題

法律顧問團律師22分鐘前前回復:

拆遷安置房是否有房產證,對之后的房屋買賣過戶都有很重要的影響。實際上,拆遷安置房能不能取得房產證,主要要看產權是否是全產權以及拆遷協議上的相關規定。一、調查清楚拆遷前的產權性質如果拆遷前具備產權證,只是拆遷后開發商沒有及時辦理,如果有拆遷協議書,是可以辦理產權證的。安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的,需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用,然后辦理產權證。二、有了房產證才能進行合法買賣根據相關法規及政策規定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有,但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房與市場價比較而言。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別,屬于被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證,是可以上市交易的,房屋權屬證書房產證是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。不管是什么性質的房屋只有在取得房產證后才可以進行二次交易,沒有取得房產證是禁止上市交易的。三、買賣無證的拆遷安置房要注意:對于無證的拆遷安置房,在購買時為了最大程度避免糾紛,要注意這兩點:1、調查清楚拆遷前的產權性質,如果拆遷前具備產權證,只是拆遷后開發商沒有及時辦理,如果有拆遷協議書,日后還是可以辦理產權證。2、一定要辦理公證手續,避免日后出現糾紛。如果拆遷安置房在拆遷時手續不全,實際中有拆遷協議也是不能辦理過戶的,房產證通?;嵐湊詹鵯ㄐ櫚認喙刈柿習燉?,房產證辦理下來之后產權仍屬于原房主,不利于購房者維護權益。購房者可以向出售單位確定相關事宜,或者仔細查看簽訂的購房協議。

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