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尹利兵律師

高級合伙人律師

民告官維權律師,專為被拆遷人服務

專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

方舟进化手机版下载安装:拆遷補償費用有哪些

來源:華律網整理 2019-09-24 10241 人看過
隨著舊城區改造的步伐不斷加劇,越來越多的老舊房屋面臨著拆遷的問題,而拆遷補償費也就成為了諸多住戶關注的焦點。很多人對于拆遷補償費有哪些,補償標準等問題并不清楚,由此產生了許多誤會和糾紛?;賞”嘟哉獠鵯ú鉤シ呀薪檣?,希望能夠給大家一些幫助。

方舟地图 www.egfpk.icu 拆遷補償費用有哪些

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

1.房屋補償費:用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2.獎勵性補償費:用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助 房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格 執行,不得任意更改。

3.被拆遷人除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補助費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費等。

(1)搬家補助費

拆遷人應當向房屋的被拆遷人、房屋承租人發放搬家補助費。發放標準按被折除房屋的每平方米建筑面積12元計算,每戶低于500元的,按500元發放。以期房調換的,應增加一倍計費,并一次付清。

對強制執行的被拆遷人、房屋承租人,不發給搬家補助費。

搬家補助費與預發臨時安置補助費在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時同時發放。

(2)家用設施移裝費

電話移裝費,按現行有關規定。

煤氣拆裝費,按現行有關規定。

有線電視移裝費,按現行有關規定。

由供電部門批準安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費,按現行有關規定。

華律網小編要在這里提醒大家:在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中,只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則,即可視為違法,被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

延伸閱讀:
什么是拆遷安置房,如何購買
征地拆遷中提高補償的方法
大棚拆遷有拆遷補償嗎
引用法條:
[1]《商品房買賣合同司法解釋全文》第七條
[2]《拆遷裝修賠償》第二十九條
[3]《土地管理法》第四十七條
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北京正山土地房屋征收律師團聚集了一批經驗豐富的專業律師,通過高效的團隊協同機制、嚴謹的案件質量控制流程,為每一位客戶提供有品質的法律服務。我們信仰法律,精研規范,靈活運用法之公器,在過去十余年創下大量勝訴案例、優秀案例。每一個案件精心研究,每一次開庭全力以赴,每一份文書精益求精,是正山律師團對全體客戶的承諾。選對了律師,您就擁有了最好的法律。這里不僅有定期的拆遷法律案例分享,還提供系統文章閱讀、征地拆遷視頻講座等服務,為你提供專業的拆遷維權知識,是你拆遷維權的好幫手。法律咨詢請留言或者留下聯系方式,我們會提供專業的律師給您解答。謝謝您的關注與信任!北京正山律師事務官網地址:www.zhengshanlawyer.com;法律咨詢可撥打010-63152271或010-63159528詳細>>

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12年大隊就開了證明,同意我和母親分戶,因為媽媽有抑郁癥,忘了去分戶,現在我們這己經拆遷了,沒分房子,我現在還能不能要求分戶拿房子

法律顧問團律師3分鐘前前回復:

若是農村戶口即可,非農村戶口不能的。 農村戶口,一戶人家只有1個孩子的,孩子結婚以后沒有獨立房產也不可以單獨立戶,有2個以上孩子的,孩子結婚以后即使沒有獨立住房,也可以將1個以上已婚孩子的戶口分出去。 《中華人民共和國戶口登記條例》的規定,分戶需滿足以下條件: 1、本人成年且經濟獨立; 2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶; 3、不與戶主居住在一處,擁有單獨住房且有明確的門、戶、牌住址; 4、鄉、村、組同意分戶的證明。 如確實需要分戶,還需提供以下材料: 1、鄉村組同意分戶的三級證明,證明上需加蓋公章,加簽經辦人姓名。 2、以本人名義提出分戶申請,并提供本人簽名的分戶申請書。 3、本人的房屋產權證明(農村建房審批表或房產證)。 4、到民政部門申請房屋明確的門、戶、牌住址。

新增人口土地分配問題,村兒里有幾百畝地開墾的土地也和預留機動地多次和鄉政府協商沒有結果怎么辦怎么辦呢?

法律顧問團律師4分鐘前前回復:

新增人口有地嗎根據《農村土地承包法》第十五條“家庭承包方式的農村土地承包經營權,其承包方是本集體經濟組織的農戶”的規定,其本質特征是以本集體經濟組織內部的農戶家庭為單位實行農村土地承包經營。這種形式的農村土地承包經營權只能屬于農戶家庭,而不可能屬于某一個家庭成員。農戶才是分得承包土地的主體。既然農村土地的承包主體是“戶”,而不是單個的“人”,那么將“農戶”依照法律和承包合同享有的權利和義務看成是“農戶”內訂立承包合同時在冊人員的認識就是錯誤的。無論是當時計入分地人數的成員,還是后來新增家庭成員,只要具有本集體經濟組織成員的資格,都平等地享有承包經營權。增人不增地“增人不增地”絕不意味著新增人口沒有地、不享有土地承包經營權,應當毫不懷疑地肯定農戶中的新增人口與土地承包時的原有人口一樣,對承包到戶的土地平等地享有承包經營權。減人不減地“減人不減地”是在承包期內農戶人口減少,尚存人口對已經承包到戶的土地仍然享有承包經營權,發包方不得以農戶人口減少為由收回減少人口在土地承包中分得的承包到戶的土地。因此,只要是本集體經濟組織的成員,無論是新出生的還是嫁入的人口,都是有承包土地的。

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