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尹利兵律師

高級合伙人律師

民告官維權律師,專為被拆遷人服務

專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

方舟生存进化下载:2019年農村宅基地拆遷,一戶多宅有補償嗎

來源:華律網整理 2019-09-11 2 人看過
所謂的戶是以戶口本為標準,一個戶口本為一戶,戶口本上有一人的為一戶,戶口本上有十人的也為一戶。那么遇到征地拆遷時,農村宅基地拆遷:“一戶多宅”有補償嗎?下面由方舟地图小編為讀者進行相關知識的解答,歡迎閱讀了解。

方舟地图 www.egfpk.icu 2019年農村宅基地拆遷,一戶多宅有補償嗎

如果一戶農民朋友有兩處或者以上的宅基地,但是這些宅基地加在一起也沒有超過當地明文規定的宅基地面積標準,那么一般情況下是可以按照一宅進行確權補償的。

農村“一戶多宅”拆除怎么補償呢?

1.現金補助

這個補助主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價,一戶多宅的情況下,房屋還是屬于個人所有的,因此可以按照集體補償價獲得一定的現金補償。而宅基地補償價格是按照法律規定允許的宅基地面積進行的,違規的宅基地享受不到。

2.產權互調

這種情況是指在相同的宅基地面積下補助房屋,對于多余的房屋,也一并計算房屋的面積,給予房屋的補貼。這種情況下,村民通??梢閱玫揭歡傲鉸セ蛩穆サ姆孔?,但宅基地不變。

3.自愿退出

如果農戶朋友自愿退出多余的宅基地和宅基地復墾等,國家會給予一定的補償。當然這主要是針對通過合法買賣或者繼承等原因產生的宅基地。

農村哪些情況下“一戶多宅”算合法呢?

1.繼承

前文關于一戶多宅的解釋,咱們就說過了,繼承的房子是不算違法的,農村的宅基地雖然不能夠繼承,但是宅基地上的房子可以啊,再加上“地隨房走”的原則,這種情況下的一戶多宅是合法的。

2.宅基地買賣

宅基地買賣必須是和你們本村的集體經濟組織成員之間進行,這種才算合法。所以如果你擁有的多余宅基地是在以前和你們本村村民之間進行的交易才獲得的,那么就不會被拆除。

3.戶口遷回

有的人想將戶口重新遷回農村,而遷回農村,就意味著要去申請一處宅基地,所以這種情況下也是合理的。

4.分戶

有的人家里人口眾多,隨著兒女的婚嫁,宅基地面積越來越小,因此就需要分戶,分戶所獲得的宅基地,是屬于合法的。

5.宅基地總面積符合國家規定

根據《土地管理法》第六十二條第一款:農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

以上就是小編為您解答的全部問題,若有其他疑問,歡迎到華律網進行在線方舟地图,也可以閱讀相關法律知識進行了解。

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延伸閱讀:
宅基地繼承可以嗎
申請宅基地有哪些基本程序
宅基地糾紛如何解決
引用法條:
[1]《土地管理法》第二條
[2]《土地管理法》第八條
[3]《土地管理法》第四十七條
[4]《土地管理法》第六十二條
[5]《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條
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