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尹利兵律師

高級合伙人律師

民告官維權律師,專為被拆遷人服務

專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

方舟生存进化手游南方巨兽龙在哪:“住改非”沒有停產停業的補償怎么辦

來源:華律網整理 2019-05-27 1 人看過
依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定,對經營性的房屋里進行征收拆遷時,除了要對房屋的價值進行補償外,造成停產停業的,還應該進行相應的補償,那么“住改非”沒有停產停業的補償如何處理?下面由方舟地图小編為讀者進行相關知識的解答。

方舟地图 www.egfpk.icu “住改非”沒有停產停業的補償怎么辦

住改非如果是合法變更房屋用途的,拆遷時是有停產停業損失補償的,如果當事人對不補償決定不服的,可以申請行政復議或者提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

商業門面房拆遷補償標準

一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

二是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

四是基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

被拆除房屋的房地產市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價,房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的,按最低補償單價標準計算。

最低補償單價標準,為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。

本條所稱的單價,是指每平方米建筑面積的價格。

已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價,由各區、縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。

價格補貼標準,由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,住改非如果是合法變更房屋用途的,拆遷時是有停產停業損失補償的,如果當事人對不補償決定不服的,可以申請行政復議或者提起行政訴訟。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到華律網進行法律咨詢。

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